© 2017 Холина Вероника Николаевна
РАУГ : § 3. Почему цена земли в центре города больше, чем на окраине?Модели размещения функциональных зон города. Цены на землю определяют размещение функциональных зон на территории города. Существующие варианты их размещения отражают следующие модели: концентрическая, секторальная и группа многоядерных моделей.
Концентрическая модель типична для старых, имеющих длительную историю городов с радиально кольцевой структурой. Она отражает равномерное снижение цен на земельные участки в пределах городской агломерации.
Секторальная модель основана на том, что различные типы использования земли в городах «привязаны» к определенным радиальным автомобильным дорогам, отходящим от центрального делового района. Эти дороги и делят территорию города на секторы. Различия в доступности секторов приводят к разной стоимости земельных участков в их пределах и, следовательно, к размещению определенных видов хозяйственной деятельности по секторам.
Многоядерные модели характерны для крупных, динамично развивающихся городов, в которых вокруг нескольких деловых центров возникают жилые районы. Число и расположение деловых центров зависит от людности и особенностей экономического развития города. Как правило, в микрогеографии реального города можно найти признаки всех трех основных моделей размещения функциональных зон.
|
Предыдущая страница